Bên cạnh vị trí ven sông Đà hùng vĩ, điều làm nên giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá vượt trội cho Dasong Village chính là sự đồng bộ và tầm nhìn chiến lược trong quy hoạch hạ tầng. Dự án không chỉ dừng lại ở việc xây dựng một khu nghỉ dưỡng mà đang kiến tạo một trung tâm đô thị mới tại cửa ngõ TP. Hòa Bình. Chúng ta sẽ cùng phân tích 5 điểm nổi bật về quy hoạch và hạ tầng tại dự án này.
1. Quy hoạch Tổng thể 142.41ha theo mô hình "Đô thị Đa Năng"
Dasong Village không phải là một khu resort đơn thuần mà là một Quần thể Đô thị Nghỉ dưỡng, được quy hoạch trên diện tích lớn 142.41ha. Điều này cho phép chủ đầu tư phát triển một hệ sinh thái đầy đủ, tự cung tự cấp.
• Đa dạng công năng: Quy hoạch tích hợp hài hòa giữa khu ở (biệt thự, liền kề), khu thương mại dịch vụ (Shophouse, TTTM Central), khu du lịch nghỉ dưỡng (Khách sạn 5 sao La Casa), và khu giáo dục (Trường Liên Cấp Quốc Tế) cùng khu chăm sóc sức khỏe chuyên biệt (Viện Dưỡng Lão, Khu Trị Liệu). Sự đa năng này đảm bảo dự án luôn có sức sống và dòng tiền luân chuyển liên tục, không chỉ là "đô thị ngủ" vào ngày thường.
• Mật độ xây dựng thấp (42%): Tỷ lệ còn lại dành cho giao thông, cây xanh, mặt nước, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, chất lượng không khí vượt trội, tuân thủ các tiêu chuẩn của một khu đô thị xanh, bền vững.
 |
| Phối cảnh tổng thể khu đô thị nghỉ dưỡng Dasong Village |
2. Hệ thống Giao thông "Cận Lộ" chiến lược
Vị trí của Dasong Village tại Phường Trung Minh, gần ngã ba Kỳ Sơn và Quốc lộ 6, mang ý nghĩa chiến lược quan trọng:
• Kết nối vùng: Nằm ngay trên trục giao thông chính kết nối các tỉnh phía Tây Bắc (Sơn La, Điện Biên) với Thủ đô Hà Nội. Điều này không chỉ thuận lợi cho cư dân mà còn thu hút một lượng lớn khách vãng lai, tạo tiền đề cho hoạt động thương mại của Shophouse.
• Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình: Tuyến cao tốc này là đòn bẩy hạ tầng quan trọng nhất, giảm thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống chỉ còn khoảng 55 phút, biến Dasong Village thành một phần mở rộng của Vùng Thủ Đô. Sự phát triển này đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá bền vững của bất động sản.
3. Quy hoạch Mặt nước Nội khu Độc đáo – Kênh đào Seine & Venice
Điểm nhấn quy hoạch nổi bật là việc kiến tạo hệ thống kênh đào nội khu, lấy cảm hứng từ các thành phố Châu Âu lãng mạn.
• Tạo vi khí hậu: Hệ thống kênh đào đưa nước từ Sông Đà vào nội khu, tạo ra một mạng lưới mặt nước rộng lớn, đóng vai trò như một máy điều hòa nhiệt độ tự nhiên khổng lồ, làm mát không khí và tăng độ ẩm.
• Tăng giá trị cảnh quan: Kênh đào không chỉ là yếu tố chức năng mà còn là yếu tố thẩm mỹ, tạo ra những tuyến phố ven kênh lãng mạn, nâng tầm giá trị của các căn biệt thự và liền kề ven kênh. Khái niệm “vịnh đảo nghỉ dưỡng” được hình thành từ chính sự quy hoạch mặt nước này.
 |
| Biệt thự view kênh nội khu tại Dasong Village |
4. Chia tách Phân khu rõ ràng theo Công năng (Roma - Berlin - Paris)
Việc chia dự án thành 3 phân khu với định hướng công năng riêng biệt giúp tối ưu hóa trải nghiệm của cư dân và nhà đầu tư:
• Phân khu Thương mại (Paris): Tập trung Shophouse, các tiện ích giải trí, quảng trường lớn, đảm bảo sự sôi động và sầm uất, tạo ra môi trường kinh doanh hiệu quả.
• Phân khu Nghỉ dưỡng/An cư (Roma/Berlin): Tập trung Biệt thự, không gian xanh, vườn thiền, đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư và chất lượng sống cao cấp cho cư dân.
Sự phân tách công năng này giúp tránh tình trạng lộn xộn, đảm bảo khu vực nghỉ dưỡng giữ được sự tĩnh lặng cần thiết, trong khi khu vực thương mại vẫn phát triển tối đa tiềm năng kinh doanh.
5. Tiện ích Y tế và Giáo dục – Đảm bảo chất lượng sống toàn diện
Quy hoạch hạ tầng Dasong Village chú trọng đến các yếu tố thiết yếu cho cuộc sống lâu dài, không chỉ dừng lại ở tiện ích giải trí.
• Giáo dục: Sự hiện diện của Trường Liên Cấp Quốc Tế đảm bảo môi trường học tập chất lượng, giúp cư dân yên tâm an cư tại đây mà không cần lo lắng về việc học hành của con cái.
• Y tế/Trị liệu: Tổ hợp trị liệu sức khỏe và Viện Dưỡng Lão cao cấp là một sự đầu tư nghiêm túc vào phúc lợi xã hội. Đây là yếu tố thu hút các gia đình đa thế hệ, coi trọng việc chăm sóc sức khỏe và báo hiếu cha mẹ.
Tóm lại, hạ tầng và quy hoạch của Dasong Village thể hiện tầm nhìn kiến tạo một trung tâm đô thị nghỉ dưỡng kiểu mẫu. Với sự kết hợp giữa giao thông thuận tiện, quy hoạch đa năng, và hệ sinh thái mặt nước độc đáo, dự án không chỉ là nơi đáng sống mà còn là một tài sản có giá trị đầu tư được bảo chứng trong dài hạn.
Tags:
Không có nhận xét nào: