Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê tại phía Tây Hà Nội cạnh tranh gay gắt, các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hiệu suất sử dụng không gian hơn là diện tích thô. Tòa nhà Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu trở thành giải pháp mặt bằng làm việc được nhiều tập đoàn lớn chú ý nhờ quy hoạch tổng thể bài bản và diện tích sàn điển hình lên tới 2.800 m2. Sự kết hợp giữa thiết kế vuông vắn, ít cột chịu lực và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn giúp công trình tối ưu hóa chi phí vận hành cho khách thuê. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy mô, cấu trúc mặt bằng cùng những lợi thế kiến trúc đắt giá mà tòa tháp thương mại này sở hữu.
 |
| Mặt bằng tầng điển hình dự án Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu |
Tổng quan quy mô xây dựng và cấu trúc phân khu chức năng
Được xây dựng tại vị trí đắt giá trên trục đường Hồ Tùng Mậu, khu vực quận Bắc Từ Liêm, tòa nhà Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu gây ấn tượng với quy mô cao 40 tầng nổi và 4 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Dự án được quy hoạch theo mô hình tổ hợp thương mại và văn phòng cho thuê tiêu chuẩn cao cấp, cung cấp cho thị trường tổng diện tích sàn làm việc lên tới 97.622 m2.
Phân bổ công năng theo chiều cao tòa tháp
Cấu trúc chức năng của tòa nhà được phân chia khoa học thành các khối riêng biệt nhằm phục vụ từng nhóm đối tượng người dùng:
Khối hầm đỗ xe (4 tầng hầm B1, B2, B3 và tầng F6): Bố trí không gian gửi xe máy và ô tô quy mô lớn, đáp ứng triệt để nhu cầu dừng đỗ phương tiện của cán bộ nhân viên và đối tác đến giao dịch hằng ngày.
Khối đế thương mại (Tầng 1 đến Tầng 5): Tích hợp chuỗi dịch vụ tiện ích gồm trung tâm mua sắm, nhà hàng ẩm thực, tiệm cà phê và các khu vực dịch vụ tổng hợp.
Khối văn phòng chuyên nghiệp (Tầng 6 đến Tầng 40): Dành riêng 34 tầng sàn làm việc cao cấp cho các doanh nghiệp, tập đoàn trong và ngoài nước.
 |
| Phối cảnh tổng quan dự án Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu |
Một trong những yếu tố giúp Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu được đánh giá cao là việc tách biệt hoàn toàn luồng di chuyển giữa khách tham quan khối thương mại và nhân sự làm việc tại khối văn phòng. Hệ thống sảnh đón tiếp văn phòng được bố trí biệt lập với cụm thang máy tốc độ cao kiểm soát bằng thẻ từ. Sự quy hoạch này không chỉ đảm bảo an ninh nghiêm ngặt, giữ gìn tính riêng tư công sở mà còn hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc giao thông đứng vào các khung giờ cao điểm.
Những ưu thế kỹ thuật từ thiết kế mặt sàn điển hình 2.800 m2
Điểm cốt lõi tạo nên sức hút của dự án Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu trên thị trường cho thuê chính là thông số mặt sàn điển hình rộng tới 2.800 m2/sàn. Thiết kế kiến trúc tối giản cột nội bộ mang lại giải pháp không gian linh hoạt cho các nhà thiết kế nội thất công sở.
Tối ưu hóa diện tích sử dụng và giảm chi phí decor
Nhờ loại bỏ bớt hệ thống cột chịu lực rải rác giữa sàn, mặt bằng tòa nhà sở hữu hình học vuông vắn, giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa từng mét vuông diện tích đã thuê. Các kiến trúc sư có thể dễ dàng bố trí không gian làm việc mở, phân chia phòng ban làm việc, phòng họp hay khu vực thư giãn (Pantry) mà không gặp phải các góc chết lãng phí. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thi công nội thất và chi phí thuê diện tích dư thừa.
Không gian làm việc thoáng đãng và tận dụng ánh sáng tự nhiên
Tòa nhà sở hữu chiều cao trần sau khi hoàn thiện đạt 2,7 m. Độ cao trần chuẩn mực này giúp tạo khoảng không gian thông thoáng, giảm thiểu cảm giác áp lực cho nhân sự khi làm việc liên tục trong thời gian dài.
Bên cạnh đó, toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống vách kính hiện đại. Thiết kế này vừa mang lại tầm nhìn Panorama toàn cảnh khu vực phía Tây thành phố, vừa giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa sâu vào bên trong từng góc sàn. Việc tận dụng ánh sáng mặt trời không chỉ nâng cao năng lượng làm việc cho nhân viên mà còn giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí tiêu thụ điện năng chiếu sáng hằng ngày.
Tải trọng sàn lớn đáp ứng hạ tầng kỹ thuật nặng
Một điểm cộng lớn về mặt kết cụm kỹ thuật tại Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu là tải trọng sàn đạt mức từ 800 kg/m2 đến 1000 kg/m2. Chỉ số này cao hơn nhiều so với mặt bằng chung các tòa nhà văn phòng thông thường (vốn chỉ đạt từ 250 – 400 kg/m2). Tải trọng ấn tượng này cho phép các tập đoàn công nghệ, tài chính, ngân hàng dễ dàng lắp đặt hệ thống máy chủ (Data Center), máy móc nặng hay các kho lưu trữ hồ sơ tập trung ngay tại mặt sàn làm việc mà không lo ngại về vấn đề an toàn kết cấu.
Khả năng chia cắt diện tích linh hoạt và phương án sở hữu đa dạng
Mặc dù sở hữu mặt sàn lớn, quy hoạch mặt bằng tại Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu vẫn thể hiện sự thích ứng linh hoạt với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau, từ các tập đoàn đa quốc gia đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
 |
| Diện tích linh hoạt đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp tại Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu |
Giải pháp quy tụ nhân sự cho các tập đoàn lớn
Đối với các công ty có quy mô nhân sự lớn, việc thuê nguyên sàn 2.800 m2 hoặc nhiều tầng liền kề tại tòa nhà giúp giải quyết triệt để bài toán phân tán văn phòng. Việc đưa hàng trăm nhân sự về làm việc trên cùng một mặt phẳng giúp tăng cường khả năng tương tác, nâng cao hiệu suất làm việc nhóm và tối ưu chi phí quản lý vận hành nội bộ.
Phương án chia cắt diện tích nhỏ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu diện tích vừa phải, chủ đầu tư hỗ trợ phương án chia cắt sàn linh hoạt thành nhiều dải diện tích đa dạng:
Căn hộ văn phòng diện tích nhỏ: Các khoảng diện tích từ 134 m2, 158 m2, 173 m2 đến 193 m2.
Căn hộ văn phòng diện tích tầm trung: Các khoảng diện tích từ 232 m2 đến 248 m2 hoặc linh hoạt gộp ô theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Tất cả các ô văn phòng sau khi chia cắt vẫn đảm bảo tính vuông vắn, dễ bố trí bàn ghế làm việc, tiếp cận tốt với nguồn ánh sáng tự nhiên từ vách kính mặt ngoài và kết nối thuận tiện ra hành lang chung.
Mở rộng cơ hội tích sản dài hạn qua quỹ sàn bán
Bên cạnh phương án cho thuê truyền thống, chủ đầu tư dự án Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu còn giới thiệu ra thị trường quỹ căn sàn thương mại bán với diện tích linh hoạt từ 134 m2 đến 248 m2. Đây được xem là giải pháp tài chính hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn chủ động tích sản, định vị trụ sở làm việc dài hạn mà không phải lo ngại về biến động giá thuê văn phòng theo chu kỳ thị trường.
Kết luận
Dự án Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu khẳng định vị thế là một trong những tổ hợp văn phòng đáng chú ý nhất khu vực phía Tây Hà Nội nhờ sở hữu mặt sàn điển hình 2.800 m2 vuông vắn, tải trọng chịu lực ấn tượng cùng khả năng phân chia diện tích linh hoạt. Sự đầu tư bài bản về mặt kết cấu kiến trúc không chỉ giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành mà còn mang lại môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí khắt khe của cộng đồng doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
>>> Tham khảo thông tin chi tiết tại website: https://www.mozzadisonhatrang.com.vn/
Tags:
Không có nhận xét nào: